Essais – sondage de sol

Vos essais de sol… à quel prix  ?

Chez Solor le prix exact de tout sondage de sol vous est communiqué immédiatement.

Si vous n’avez pas le temps de tout lire, posez directement vos questions par téléphone entre 9:30 à 20:00. Vous aurez votre devis et les réponses à vos questions en quelques minutes !

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Voici une série d’informations qui vont vous éclairer sur tout ce qui concerne les essais de sol mais aussi, sur les tests de percolation (test de perméabilité, test hydrologique…) que vous pourriez devoir faire exécuter pour obtenir votre permis d’urbanisme.

Comment fait-on votre essai de sol ?

1) Au pénétromètre dynamique

pénétromètre dynamique
Notre pénétromètre dynamique à pied d’oeuvre à Floreffe

 

Si votre terrain est accessible à notre engin de 1,10 m de large et que la pente est de maximum 20% (11,30°). Nous pouvons cependant franchir une bute de ± 1,50 m si notre camionnette peut reculer contre votre terrain, sinon nous pouvons passer une bute de ± 1,20 m avec les rampes de notre véhicule.

En fait, pour une maison unifamiliale standard ou un petit immeuble à appartements : Rez +1 ou 2 + gîtage pour grenier –> toutes les méthodes d’essai de sol sont efficaces (pénétromètre statique ou dynamique) : nous réalisons rapidement vos essais au pénétromètre dynamique avec ou sans test de percolation.

camionnette essais de sol
Pour vos essais de sol, notre camionnette accède facilement à votre terrain

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Comment calculer la pente de votre terrain ?

Si vous avez un iPhone

Allez sur la fonction « boussole » et glissez l’écran vers la gauche pour l’option calcul des pentes, vous aurez l’inclinaison en degrés.

Posez simplement votre iPhone sur une planche de ± 1 mètre couchée sur le terrain et lisez la mesure en degrés (maximum acceptable 11,30° partout où notre engin doit passer ou faire des sondages).

A tout hasard :
http://www.scoutorama.org/Calculer-le-pourcentage-d-une.html#terrain

Vous désirez faire un essai de sol à l’intérieur d’un bâtiment ?

C’est possible avec notre pénétromètre dynamique, si vous avez une largeur de passage de 1,10 m et si la hauteur sous-plafond est de 3,70 m (au minimum) à l’endroit de l’essai de sol (hauteur de travail).

Essai de sol Pagani à l'intérieur
Essai de sol avec notre engin à l’intérieur d’un bâtiment 

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Vidéo d’un essais de sol au pénétromètre dynamique

Vous désirez faire réaliser un sondage de sol pour construire un bâtiment plus haut que rez+2

  • Pour un immeuble à appartements ou individuel de + de 3 étages (4 niveaux de hourdis ou plus) : un essai statique 10 tonnes ou plus est recommandé… voir un confrère.
  • Pour un building ou un immeuble industriel lourd : généralement on préconise un essai statique 20 tonnes
    –> voir un confrère équipé d’un pénétromètre statique 20 tonnes.

Votre terrain n’est pas accessible à des engins motorisés ? Consultez-nous !

2) ESSAIS DE SOL AVEC ACCÈS DIFFICILE

  • terrain plus haut de 1,20 ou 1,50 mètre que la route
  • accès au terrain très étroit (moins de 1,10 m)
  • terrains plus bas que la route sans rampe d’accès
  • terrain clôturé
  • terrain cultivé
  • essais de sol à l’intérieur d’un bâtiment
  • essais de sol dans une cave
  • essais de sol en fond de fouilles ou de tranchée
  • essais de sol quand le terrassement est déjà effectué

Nous pouvons, dans ce cas, exécuter des essais de sol MANUELS

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Essais de sol manuels à la sonde de battage DPL 10/50 jusque 2,80m de profondeur

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Pourquoi fait-on des essais  de sol ?

Un essai de sol permet de connaître la portance (résistance) du sol avant de d’exécuter les fondations d’un bâtiment. C’est cette portance du sol, exprimée généralement en Kg/cm², qui va permettre à votre architecte ou à un ingénieur en stabilité de calculer la nature et l’importance des fondations à construire. Ce calcul est indispensable pour bâtir sur votre terrain mais aussi pour que vous puissiez recevoir un devis crédible.

Si vous négligez de faire un essai de sol, votre devis sera calculé sur base des fondations les moins chères mais… vous allez subir ensuite une douloureuse correction de prix.  Un essai de sol vous sera parfois imposé par l’entreprise de construction ou par votre architecte en cours de travaux, les résultats seront sans appel et il vous sera impossible de modifier vos plans pour économiser la différence de prix, par exemple.

Dans certains cas, le fait de prévoir des essais de sol au préalable et de recevoir un avis négatif, vous permettra de ne pas acheter un terrain ou… de le revendre faute de pouvoir ou de vouloir engager des frais non prévus dans votre budget.

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Qui doit faire exécuter l’essai de sol ?

C’est généralement celui qui bâti qui doit faire exécuter l’essai de sol.  Rares sont les propriétaires qui vendent un terrain pour lequel les essais de sol ont déjà été faits.

Les essais de sol sont donc commandés directement par le nouveau propriétaire ou les candidats acheteurs du terrain ; parfois sur les conseils de l’architecte ou avant même de choisir celui-ci.  Chez Solor, les conseils sont gratuits et vous feront parfois économiser beaucoup de frais.

Quel que soit le bâtiment à construire, la logique et la prudence veulent que des essais de sol soient réalisés au plus tôt.  Nous sommes là pour vous conseiller d’abord et exécuter ensuite votre sondage de sol.

Quel est le bon moment  pour votre essai de sol ?

L’idéal serait de toujours faire des essais de sol avant l’achat d’un terrain mais comme ce n’est pas toujours possible ou si vous avez déjà acheté le terrain, faites vos essais de sol au tout début du projet. Ainsi vous pourrez, d’avance, connaître les surcoûts parfois très importants (entre 10.000 et plus de 35.000 euros !!!) liés à l’achat d’un terrain nécessitant la réalisation de fondations spéciales (augmentation sensible des vides ventilés, caves, radier général) ou application de techniques spécifiques à des terrains à risques (mini-pieux, pieux, machines pour briser la roche, etc.).

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Combien de points faut-il pour un essai de sol ?

Il est nécessaire, pour une maison individuelle, de faire trois sondages de sol. Généralement on sonde à deux angles opposés de la future construction et un point au centre. Sauf avis contraire de l’architecte on néglige le garage ou l’annexe s’il ne comportent pas d’étage.

Si la construction prévue a une superficie de plus de 150 m² on compte un essai supplémentaire pour 50 m².

Si les plans existent déjà et qu’ils comprennent un ou plusieurs points spéciaux (colonnes, piliers, pilastres, porte à faux…), c’est l’architecte qui désignera ces points.

Peut-on faire un essai de sol avant d’acheter un terrain ?

C’est une solution sage et responsable… sauf si, pour vous, le budget est accessoire ! Evidemment les gagnants du Loto qui sont scandaleusement riches ne sont pas concernés par ces conseils.

Il se peut parfois qu’en réalisant un essai de sol sans posséder les plans de ce que l’on va construire on sonde beaucoup trop loin de l’endroit de la future construction (grands terrains), cet essai de sol préalable sera alors un sondage de sol de reconnaissance et vous évitera d’acheter un terrain qui risquerait de vous entraîner dans des dépenses hors normes soit pour la réalisation des fondations soit pour le terrassement.

Vous devez demander l’autorisation du propriétaire pour faire vos essais de sol ; vous pouvez même demander à faire figurer une clause spéciale dans votre compromis d’achat.

 

« Sous réserve d’essai de sol ne demandant pas un radier général ou des pieux » par exemple.

Vous pouvez franchement me téléphoner pour plus de précisions et… je peux même me charger de contacter le propriétaire pour vous !

Il est à noter que si vous réalisez vos essais de sol avec Solor, vous pourrez garantir au propriétaire que nous ne laisserons pas de traces sur son terrain !

Attention, ce ne sera pas le cas si vous commandez des essais avec des engins lourds (camions de 10 ou 20 tonnes ou grosses chenillettes) ; encore faut-il qu’ils puissent accéder à ce terrain. Leur largeur nécessaire est de 3 mètres alors qu’avec seulement 1,10 m nous passons.

Le prix d’un essai de sol est dérisoire par rapport au risque financier pris en ne le faisant pas.

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Quel est le risque si on ne fait pas d’essai de sol ?

Le risque est double :

  1. Dépassement de votre budget lors de la découverte (au terrassement) d’un sol nécessitant un coûteux renforcement des fondations.
  2. Risque de gros problèmes de stabilité si on construit avec des fondations minimales sur un terrain dont la portance est mauvaise.

Essais de sol, analyse de sol ou étude de sol ?

L’essai de sol a pour but de calculer la portance du sol alors que l’analyse de sol détermine ce que contient le sol.  Les analyses de sol concernent surtout les terrains ou l’on suspecte qu’il y ait eu une activité industrielle (plus ou moins polluante) dans un passé proche ou lointain.

Une analyse de sol nécessite le prélèvement d’une série d’échantillons qui seront envoyés pour analyse à un laboratoire.  Le but, dans ce cas est notamment de découvrir si le sol est pollué ou pas.

Dans l’affirmative cela nécessitera la dépollution d’un site ayant servi à une entreprise industrielle ou une ancienne station d’essence, par exemple. Dans ce cas voyez un confrère spécialisé dans les « analyses de sol, pollution, Belgique » (cette phrase est à recopier dans votre nouvelle recherche en laissant les guillemets).
Une analyse de sol n’exclut en rien un essai de sol. Ce sont deux choses différentes.
Une étude de sol, c’est un essai de sol qui peut être complété par une étude de stabilité — à la demande de l’architecte — au vu du résultat des essais de sol.
Tout cela relève de la branche technique que l’on appelle : mécanique des sols.
Chez Solor, votre essai de sol sera réalisé dans les plus brefs délais.

Essai de sol au pénétromètre dynamique

Le pénétromètre dynamique permet une estimation qualitative de la portance et de la compacité du sol

L’étude de sol sert à déterminer :

  • quel sera le type de fondation de votre maison ;
  • quel sera le coût – au plus juste – de ses fondations.

Ces données seront immédiatement interprétées par un ingénieur en stabilité qui se chargera de rédiger un avis de fondations et un graphique de portance (en Kg/cm²). Cet avis concernera une maison standard et les frais… sont compris dans notre prix !

Caractéristiques et précisons technique de nos essais de sol

 1. Essai de sol au pénétromètre Dynamique DPM 30/50 Pagani – engin 4 x 4 sur pneus

Cette machine permet une pénétration 
(hors roches) d’au moins 7,70 m de profondeur.

Caractéristiques techniques  :

Angle au sommet : 90°
Section à la base du cône : 15 cm²
Diamètre extérieur des tiges de battage : 32 mm
Longueur des tiges de battage : 1 m
Poids des tiges de battage : 6,35 Kg
Poids [Kg] de la tige avec tête de frappe et pointe : 6,35 + 0,5 +1,25 =  8,1 Kg
Masse du mouton : 30 Kg
Hauteur de chute du mouton : 50 cm.
hauteur de travail : 3,70 mètres
Poids total du pénétromètre : ± 500 Kg

La faible largeur de notre engin (1,10 m) et sa motorisation 4 x 4 permettent d’accéder facilement à la plupart des terrains sans occasionner de dégâts.

2.  Essai de sol au pénétromètre dynamique manuel (sonde de battage légère)

Description du matériel de sondage manuel du sol :

Caractéristiques géométriques de la pointe et des tiges de sondage

Angle au sommet : 60°
Section à la base du cône :
5 cm² pour 2,52 cm de haut
diamètre à la base de 25,2 mm
Diamètre extérieur des tiges de battage : 21,2 mm
Longueur des tiges de battage : 1 m
Poids des tiges de battage : 2 Kg
Poids de la tige avec enclume et pointe : 2,175 Kg
Masse du mouton : 10 Kg
Hauteur de chute du mouton : 50 cm

L’essai dynamique consiste à enfoncer, dans le sol, un train de tiges métalliques muni d’une pointe conique, par l’intermédiaire de coups donnés à l’aide d’un mouton de masse déterminée tombant d’une hauteur déterminée.
Au cours de l’essai, à chaque palier de 10 cm, le nombre de coups N nécessaires pour enfoncer le train de tiges sur la longueur du palier est enregistré.

En tenant compte du poids des différents éléments du train de tiges, on obtient la résistance de pointe dynamique Rd [Kg/cm²].
La quotité admissible ( qadm ) est, suivant les travaux du professeur Ménard, égale au 1/20 de la résistance dynamique de pointe ( Rd )

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Interprétations des résultats d’un essai de sol 

L’interprétation des résultats est confiée par nos soins (rappelez-vous, c’est compris dans notre prix) à un ingénieur en stabilité qui dressera un graphique des contraintes admissibles [qadm] en [Kg/cm²] et qui délivrera un avis de fondations pour une maison standard.

Nous réalisons vos essais de sol dans les provinces de Namur, Brabant Wallon, Liège, Hainaut, Luxembourg, Bruxelles et Région Bruxelloise.

Nous effectuons des sondages de sol même dans des zones inaccessibles au matériel lourd, nous sondons le sol jusque 7,70 m de profondeur s’il n’y a pas de roche.

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Pour votre permis d’urbanisme, vous avez besoin d’un test de percolation, d’un essai de perméabilité ou d’une étude d’infiltration ?

Appelez le service urbanisme de la commune où vous allez bâtir et c’est là qu’on vous donnera la réponse mais…  progressivement toutes les communes pourraient imposer ce test. Pour plus de détails, appelez-moi ou cliquez ci-dessous :

http://www.essaisdesol.be/tests-de-percolation-de-permeabilite-ou-infiltration-belgique/

Article du journal Proximag sur nos activités :
http://www.essaisdesol.be/vu-sur-proximag.php